Suivez-nous
Qui sommes-nous ?
Abonnez-vous
Lafont presse
  • Connexion
  • S'inscrire
Le quotidien des seniors
  • ACTUALITÉS
  • Ma vie
  • Santé
  • Bien-être
  • Forme
  • MAISON
  • LOISIRS
  • ARGENT
Pas de résultat
Voir tous les résultats
  • ACTUALITÉS
  • Ma vie
  • Santé
  • Bien-être
  • Forme
  • MAISON
  • LOISIRS
  • ARGENT
Le quotidien des seniors
  • ACTUALITÉS
  • Ma vie
  • Santé
  • Bien-être
  • Forme
  • MAISON
  • LOISIRS
  • ARGENT
Accueil MA VIE

Loi Pinel : Un bon plan pour réduire ses impôts ?

ARGENT ET POUVOIR D'ACHAT

Par V. Loctin
9 mai 2021
Dans MA VIE
Temps de lecture : 3 mn de lecture
reduction-impots

Vous devenez propriétaire d'un bien neuf. Votre bien est loué 6, 9 ou 12 ans.

Tout contribuable français peut bénéficier de la Loi Pinel mise en place en 2014. Le dispositif 2020 vous permet ainsi de devenir propriétaire investisseur dès 250 euros par mois et d’économiser jusqu’à 63 000 euros d’impôts sur plusieurs années, tout en préparant votre retraite.

CINQ AVANTAGES MAJEURS

• Une réduction d’impôt importante

Le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel dépend de la durée de location : 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans, 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans, 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.

• Un investissement sans apport possible

L’achat immobilier offre l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas d’un investissement sur les marchés financiers. Cette possibilité permet de pouvoir envisager un investissement sans avoir à fournir un apport initial.

• Constitution d’un patrimoine immobilier

L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.

• Possibilité de louer à sa famille

Alors que cela n’était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille. Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.

• Préparer sa retraite

À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.

QUID DU FINANCEMENT 

Vous achetez un bien immobilier neuf (maison ou appartement) situé dans une zone éligible au dispositif. L’État vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien sous forme de réduction d’impôt (jusqu’à 63 000€). Vous louez ce logement pendant 6, 9 ou 12 ans. Vous percevez des loyers pendant toute la durée de location.

4 POINTS CLÉS
Loi Pinel : Vous devenez propriétaire d’un bien neuf. Votre bien est loué 6, 9 ou 12 ans. L’État vous rembourse jusqu’à 21% du prix, jusqu’à 63.000€ !
Investir sans apport : L’investissement locatif est le seul placement accessible à crédit et sans apport personnel. Vous pouvez en profiter jusqu’à 100% de la valeur du bien.
Protéger sa famille : Par l’assurance décès invalidité incluse dans le crédit immobilier, en cas de problème grave, l’assurance rembourse à la banque la totalité du crédit.
Préparer sa retraite : L’Immobilier vous offre à la fois : un capital (la valeur du bien) et une rente (le loyer), c’est-à-dire un revenu complémentaire.

BÉNÉFICIER DE LA RÉDUCTION D’IMPÔT

Pour bénéficier des avantages et des réductions d’impôts de ce dispositif, vous devez acquérir le logement neuf avant le 31 décembre 2020, dans le respect du plafonnement global des avantages fiscaux de 10 000€/an. La limite maximum d’investissement est de deux logements par an dans la limite d’un investissement total de 300 000 € par an et d’un plafond de 5 500 €/m². Le bien acquis doit être situé en zone éligible. Le logement doit être mis en location pendant une période minimale de 6, 9 ou 12 ans. Il faut aussi respecter le plafond de loyer de la zone où se trouve le logement, ainsi que le plafond de ressources du ou des locataire(s) et les normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012. V.D.

Sources & plus d’infos sur pinel-loi-gouv.fr

Tags: ArgentPouvoir d'achat
Article précédent

Téléconsultation médicale : Une vraie solution pour tous !

Article suivant

Conflits de voisinage : Comment les résoudre ?

Articles similaires

silver économie
MES ACTUALITÉS

La silver économie, qu’est-ce que c’est ?

retraite allocation solidarité aux personnes âgées
MA VIE

Retraites : l’allocation de solidarité aux personnes âgées

inflation placement retraite
MA VIE

Face à l’inflation : Quels placement gagnants?

emplois seniors
MES ACTUALITÉS

Emploi senior : une plateforme pour vous aider

achat groupé
MA VIE

Achats groupés : Bonne idée ou pas?

louer votre jardin
MES ACTUALITÉS

Des revenus en plus : En louant son jardin

Article suivant
conflit-voisinage

Conflits de voisinage : Comment les résoudre ?

Articles populaires

  • diabète après 50 ans

    Diabète après 50 ans : Des réponses s’imposent

    0 actions
    Partager 0 Tweet 0
  • Natacha Dzikowski : «Prendre de l’âge sans vieillir»

    0 actions
    Partager 0 Tweet 0
  • Colette : Un nouveau club d’activités pour jeunes retraités

    0 actions
    Partager 0 Tweet 0
  • ALOPECIE : Enfin une solution esthétique pour les femmes!

    0 actions
    Partager 0 Tweet 0
  • Dr Frédéric Saldmann : «La vie devant soi en pleine santé»

    0 actions
    Partager 0 Tweet 0

Catégories

  • MA FORME
  • MA MAISON
  • MA SANTÉ
  • MA VIE
  • MES ACTUALITÉS
  • MES LOISIRS
  • MON ARGENT
  • MON BIEN-ÊTRE
  • Non classé
  • Premium
  • Recettes
  • Vos infos clés
Le Quotidien des Seniors est un site du Groupe Entreprendre Lafont presse

Petites annonces

Le quotidien des seniors vous permet de publier des petites annonces (particuliers ou professionnels), avec texte, photo et coordonnées ainsi que la redirection possible vers vos réseaux sociaux ou de votre site internet. Pour passer une annonce, merci de nous contacter sur publicite@lequotidiendesseniors.fr

Articles récents

  • Le Salon des Seniors 2023
  • Comment prévenir les chutes ?
  • Se relaxer par les plantes !
  • Toutes les astuces pour mémoriser
  • La longévité : quels sont les clés pour une vie plus longue ?

Navigation par Tag

Actualités Alimentation Anti-âge Anti douleur Argent Argent et placements Arthrose Beauté bien-être Cerveau et mémoire Chute Cures thermales Digitale Diététique Dossier Emploi Escapades Famille Forme Habitat Hommage Interview Interview médecin Jardin Maintien à domicile Minceur Mode Ménopause Nutrition Personnalité Pratique Prévention Psycho Recettes Rencontres Retraite Santé Sport et activité physique Séjours Temps libre Thalasso Thérapies douces Travail Vacances Voyage
  • Le quotidien des seniors
  • Qui sommes-nous ?
  • Rédaction
  • Publicités
  • Contact
  • Mentions légales
  • Données personnelles
  • CGV

© 2022 - QDS

Pas de résultat
Voir tous les résultats
  • MES ACTUALITÉS
  • MA VIE
  • MA SANTÉ
  • MON BIEN-ÊTRE
  • MA FORME
  • MA MAISON
  • MES LOISIRS
  • MON ARGENT
  • Connexion
  • S'inscrire

© 2022 - QDS

Content de vous revoir !

Connectez-vous à votre compte ci-dessous

Mot de passe oublié? S'inscrire

Créer un nouveau compte!

Remplissez les formulaires ci-dessous pour vous inscrire

Tous les champs sont requis. Connexion

Récupérez votre mot de passe

Veuillez saisir votre nom d'utilisateur ou votre adresse e-mail pour réinitialiser votre mot de passe.

Connexion